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购房选户型要点知多少? 小户型选购标准大放送

   发布日期:2017-02-16

  在房价水涨船高的今天,总价低的小户型越来越引人注目,成为群众的第一选择。但事实上,应该怎么选才买到合适自己的好房子呢?小编这就教你如何选择小户型,让你住得舒适度满分!

  一. 整体形状方正 五大件要齐全

  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。通常而言,为了保证生活质量和居住的舒适度,小户型的面积最好在60m²至90m²之间。同时小户型需保证居住者基本生活的五大件:客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间。不过因为整体面积较小,所以各功能区的面积分配也要注意。

  二.客厅要大卧室要小

  首先客厅的会客功能非常重要,虽然没法指望小户型可以容纳七八个人的家庭聚会,但是能允许一两个人来家串串门还是很重要的。同时,客厅还要可以放下电视机、沙发、小型餐桌等家具。而且有些小户型因为厨房面积太小,冰箱这种大型家电也会放在客厅。因此,一定要注意客厅的大小。一般来说,卧室面积应在12-16m²,厨房不小于5m²,客厅在12-20m²,卫生间不小于3m²。

  三. 动线合理没有暗间

  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光,除湿不利会影响人的健康。

  四. 开间和进深比例协调

  开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

来源:雷火下载网